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钢结构有望成为装配建筑中的“黑马”

钢结构有望成为装配式建筑的“黑马”

预制构件建筑是指在现场用预制构件组装而成的建筑。PC、PS和木结构是预制建筑的三种主要形式。装配楼采用标准化设计工厂生产装配式施工的形式,决定了其在许多方面优于传统施工,解决和避免了目前传统施工现场面临的诸多困难。

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三种预制建筑结构各有特点

在我国,PC结构广泛应用于装配式建筑中,主要应用于水利工程、桥梁等建筑中。过去,大多数保障性住房都采用PC结构。在三种框架结构中,PC结构具有最好的强度、防火和耐腐蚀性能。

钢结构主要用于公共建筑和工业建筑,但在住宅建筑中应用较少。在这三种构件中,它具有工业化程度最高、抗震性能优良、柔性建筑率最高的优点。

木结构具有优良的环保性能、较高的施工成本和最小的应用范围。

钢结构造价的弊端将逐渐消失

一方面,传统的土木建筑企业对混凝土技术较为熟悉,而钢结构人才相对缺乏,另一方面,钢结构在平均成本上不具备优势。平均造价方面,钢结构>预应力混凝土结构>现浇。根据住房和城乡建设部发布的预制构件消费定额,钢结构高层住宅平均造价为2777元/m2,比PC结构高层住宅高出约8.5%-27.4%。

但是,随着预制构件组装率的提高,建筑业的人工成本也在逐步增加,钢结构预制构件在人工成本中所占的比例也低于其他预制构件。因此,从中长期来看,钢结构预制房屋相对于现浇房屋和PC结构预制房屋的成本劣势将逐渐消失。

加快产业发展的政策导向

目前,一些地方政府已明确下发文件,大力推广保障性住房使用预制房屋。以往装配式保障房多为PC结构,主要原因是施工企业对混凝土技术比较熟悉,成本优势大,钢结构人才缺乏。

但自2019年3月27日住房和城乡建设部建筑市场监管司发布“2019年工作要点”以来,钢结构试点首次单独提及。同时,建议选择部分地区开展试点,试点地区的保障性住房、装配式住房建设、农村危房改造、扶贫搬迁等项目中,有一定比例的项目采用钢结构拼装方式。

在政策引导下采用钢结构预制构件住宅,将加快产业发展。

事实上,早在2017年3月,《装配式建筑“十三五”行动计划及配套管理措施》就明确提出,到2020年,装配式建筑在新建建筑中的比重将达到15%以上,其中重点地区要提升20%以上,到2025年,预制构件在新建建筑中的比例为30%。

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据统计,钢结构施工模式约占装配式建筑的21%。近年来,政策的推动力度不断加大,增长速度有望超过制造业的发展速度。据悉,到今年年底,南京等城市预制构件占新建建筑面积的比例将达到30%以上,为推动建立成熟的钢结构预制构件住宅建设体系提供了广阔的空间。


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